DIAGAUDIT EXPERT
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Expertise
Diagnostic Technique et Contrôle Qualité des Bâtiments
Réalisation de divers diagnostics en fonction de la situation afin d’identifier les polluants ou parasites présents dans un bâtiment (plomb, amiante, etc.). Prélèvement d’échantillons. Calcul des surfaces (application de la loi Carrez). Estimation des performances énergétiques d’un logement. Contrôle de la conformité d’un gros œuvre ou d’un produit. Préconisation d’actions correctives à travers un rapport de visite détaillé. Délivrance de certificats de contrôle. Suivi commercial.
Consultation Rapide
Une réactivité qui vous garantit une gestion efficace de vos démarches immobilières.
Experts Certifiés
Nos diagnostiqueurs sont des experts certifiés, formés pour répondre aux normes les plus exigeantes du secteur.
Expertise sous Assurance
Pour une sérénité totale, toutes nos interventions sont couvertes par une assurance professionnelle. Vous bénéficiez ainsi d’une expertise sécurisée, qui protège vos intérêts et garantit la conformité de nos diagnostics en toutes circonstances.
Qualité Professionnelle
Grâce à des outils modernes et des méthodes rigoureuses, Diagaudit Expert vous assure une qualité professionnelle à chaque étape, de l’analyse à la remise des rapports.
Chez Diagaudit Expert, nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de vos besoins en diagnostics immobiliers. Découvrez nos engagements clés, qui font de chaque intervention une prestation fiable, rapide et conforme à vos attentes.
F.A.Q.
Foire Aux Questions
Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier est une série de contrôles réalisés par un professionnel certifié pour évaluer l’état d’un bien immobilier avant sa vente ou sa location. Ces diagnostics visent à informer l’acheteur ou le locataire sur différents aspects du bien (sécurité, performance énergétique, risques, etc.).
Quels sont les diagnostics obligatoires lors de la vente d’un bien immobilier ?
Lors de la vente d’un bien, plusieurs diagnostics sont obligatoires, notamment :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : pour informer sur la consommation d’énergie du bien.
Amiante : si le bien a été construit avant 1997, il est nécessaire de vérifier la présence d’amiante.
Plomb : pour les bâtiments construits avant 1949, un diagnostic plomb (constat de risque d’exposition au plomb) est requis.
Termites : dans certaines zones géographiques à risque.
Electricité : un diagnostic de l’installation électrique est obligatoire si l’installation a plus de 15 ans.
Gaz : pour les installations de gaz de plus de 15 ans.
Risques naturels et technologiques : selon la localisation du bien.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : pour informer sur la consommation d’énergie du bien.
Amiante : si le bien a été construit avant 1997, il est nécessaire de vérifier la présence d’amiante.
Plomb : pour les bâtiments construits avant 1949, un diagnostic plomb (constat de risque d’exposition au plomb) est requis.
Termites : dans certaines zones géographiques à risque.
Electricité : un diagnostic de l’installation électrique est obligatoire si l’installation a plus de 15 ans.
Gaz : pour les installations de gaz de plus de 15 ans.
Risques naturels et technologiques : selon la localisation du bien.
Quels diagnostics sont nécessaires pour la location d’un bien immobilier ?
Lors de la location, les diagnostics suivants sont obligatoires :
Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Plomb (pour les biens construits avant 1949).
Amiante (pour les bâtiments construits avant 1997).
Electricité et Gaz (si les installations ont plus de 15 ans).
Etat des risques et pollutions (ERP) : pour informer sur les risques naturels et technologiques de la zone.
Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Plomb (pour les biens construits avant 1949).
Amiante (pour les bâtiments construits avant 1997).
Electricité et Gaz (si les installations ont plus de 15 ans).
Etat des risques et pollutions (ERP) : pour informer sur les risques naturels et technologiques de la zone.
Quels sont les risques si les diagnostics ne sont pas réalisés ?
Si les diagnostics ne sont pas effectués ou si des informations manquent dans le dossier de diagnostic technique (DDT), la vente ou la location peut être invalidée. De plus, l’acheteur ou le locataire peut demander une réduction du prix ou une compensation. Le vendeur ou le bailleur pourrait aussi être exposé à des poursuites pour non-respect des obligations légales.
Qui peut réaliser un diagnostic immobilier ?
Les diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et agréés, indépendants du vendeur ou du bailleur. Ils doivent disposer de qualifications reconnues pour chaque type de diagnostic (certification validée par un organisme agréé).
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
DPE : 10 ans.
Amiante : Illimitée si le résultat est négatif et qu’il a été réalisé avant le 1er avril 2023. Après cette date
ou en cas de résultat positif, la durée de validité du diagnostic amiante est de 3 ans.
Plomb : Illimitée si la concentration en plomb est inférieure au seuil
réglementaire sur tous les revêtements du bien. 1 an dans le cadre d’une vente (si présence
de plomb), 6 ans dans le cadre d’une location (si présence de plomb).
Termites : 6 mois.
Electricité et Gaz : 3 ans en cas de vente et de 6 ans en cas de location.
ERP : 6 mois.
Amiante : Illimitée si le résultat est négatif et qu’il a été réalisé avant le 1er avril 2023. Après cette date
ou en cas de résultat positif, la durée de validité du diagnostic amiante est de 3 ans.
Plomb : Illimitée si la concentration en plomb est inférieure au seuil
réglementaire sur tous les revêtements du bien. 1 an dans le cadre d’une vente (si présence
de plomb), 6 ans dans le cadre d’une location (si présence de plomb).
Termites : 6 mois.
Electricité et Gaz : 3 ans en cas de vente et de 6 ans en cas de location.
ERP : 6 mois.
Combien coûte un diagnostic immobilier ?
Le coût d’un diagnostic immobilier dépend de plusieurs facteurs : la superficie du bien, le type de diagnostic à réaliser, ainsi que la localisation géographique. En moyenne, le prix peut varier entre 100 et 500 euros pour un pack complet.
Quand doit-on réaliser les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics doivent être réalisés avant la signature de l’acte de vente ou du contrat de location. Ils doivent être remis à l’acheteur ou au locataire dans le DDT au moment de la transaction.
Que faire si un diagnostic révèle des anomalies ?
Si un diagnostic révèle une anomalie (par exemple, la présence d’amiante ou une installation électrique non conforme), il est important de prendre des mesures correctives avant la vente ou la location. Dans certains cas, une mise en conformité peut être exigée.
Comment puis-je obtenir un diagnostic immobilier ?
Vous pouvez nous contacter un à travers cette page de contact ou bien remplir ce formulaire de devis gratuit.
Les diagnostics immobiliers sont-ils différents selon la région ?
Oui, certaines régions peuvent avoir des exigences spécifiques en matière de risques naturels ou technologiques, par exemple, dans les zones soumises à des risques de tremblement de terre ou d’inondation. Assurez-vous de bien respecter les réglementations locales.